Harga Sewa Apartemen Surabaya Berdasarkan Lokasi dan Tipe Unit – Berencana menyewa apartemen di Surabaya? Sebelum menentukan pilihan, ada baiknya Anda mengenal kisaran harga sewanya terlebih dahulu. Sebab, tarif sewa apartemen di Surabaya sangat bervariasi, tergantung lokasi, tipe unit, fasilitas yang ditawarkan, hingga kondisi apartemen itu sendiri.

Sebagai kota terbesar kedua di Indonesia, Surabaya memiliki banyak kawasan yang berkembang sebagai pusat hunian vertikal. Mulai dari Surabaya Barat yang modern, Surabaya Pusat yang dekat kawasan bisnis, hingga Surabaya Timur yang ramai dengan kampus dan pusat perkantoran. Setiap lokasi memiliki karakter dan target penyewa yang berbeda.

Supaya lebih mudah menentukan pilihan, berikut gambaran harga sewa apartemen di Surabaya berdasarkan lokasi dan tipe unit.

Faktor yang Mempengaruhi Harga Sewa Apartemen

Tidak semua apartemen dengan ukuran yang sama memiliki harga sewa yang serupa. Ada beberapa faktor yang biasanya memengaruhi tarif sewanya. Pertama, lokasi menjadi faktor utama. Apartemen yang berada dekat pusat bisnis, pusat perbelanjaan, kampus, atau jalan tol umumnya memiliki harga sewa yang lebih tinggi dibanding kawasan yang lebih jauh dari pusat aktivitas.

Selain itu, kondisi unit juga berpengaruh. Unit yang sudah full furnished biasanya memiliki harga sewa lebih tinggi dibanding unit semi furnished maupun unfurnished. Kelengkapan fasilitas seperti kolam renang, gym, area bermain anak, keamanan 24 jam, hingga area parkir juga ikut menentukan nilai sewanya.

Durasi sewa pun menjadi pertimbangan. Jika ingin sewa tahunan, Anda bisa memperoleh harga yang lebih ekonomis dibanding sewa bulanan.

Kisaran Harga Berdasarkan Lokasi

Tarif sewa apartemen di Surabaya sangat dipengaruhi oleh lokasi dan fasilitas di sekitarnya. Berdasarkan data terbaru di Belirumah.co dan Rentfix.com, berikut adalah gambaran tarif sewa tahunan di tiga kawasan utama Surabaya yang bisa Anda jadikan acuan:

1. Surabaya Barat

Surabaya Barat menjadi salah satu kawasan favorit untuk menyewa apartemen. Lokasi ini dekat dengan pusat bisnis, kawasan perkantoran, universitas, serta pusat perbelanjaan seperti Pakuwon Mall dan Lenmarc Mall. Apartemen di kawasan ini banyak diminati oleh ekspatriat, pekerja kantoran, hingga keluarga kecil:

Apartemen Tanglin (Sambikerep) – Mulai Dari Rp40 Juta/Tahun

Luas bangunan 32 m², 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, full furnished dengan kitchen set dan 2 unit AC.

Apartemen Waterplace (Sambikerep) – Mulai Dari Rp50 Juta/Tahun:

Luas bangunan 56 m², 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, full furnished dengan kitchen set dan 3 unit AC, water heater, serta balkon.

Apartemen Waterplace (Sambikerep) – Mulai Dari Rp80 Juta/Tahun:

Luas bangunan 85 m², 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, full furnished dengan kitchen set dan 4 unit AC, serta balkon.

2. Surabaya Pusat

Bagi Anda yang bekerja di kawasan Tunjungan, Genteng, atau pusat bisnis Surabaya, apartemen di Surabaya Pusat dapat menjadi pilihan yang praktis. Lokasinya yang berada di tengah kota membuat penghuni lebih mudah menjangkau berbagai perkantoran, pusat perbelanjaan, hotel, hingga fasilitas publik lainnya. Karena berada di kawasan premium, harga sewanya pun cenderung lebih tinggi dibanding beberapa wilayah lain.

Salah satu contohnya adalah Apartemen Trillium di kawasan Genteng. Unit full furnished seluas 25 m² dengan 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, kitchen set, AC, serta water heater ini ditawarkan dengan harga mulai dari Rp52 juta per tahun.

3. Surabaya Timur

Surabaya Timur banyak diminati oleh mahasiswa, dosen, maupun pekerja kantoran yang bekerja di kawasan Rungkut dan MERR. Kedekatannya dengan kampus seperti ITS dan Universitas Airlangga juga membuat permintaan sewa apartemen cukup tinggi. Harga sewanya relatif beragam, tergantung luas unit dan fasilitas yang ditawarkan:

Apartemen Educity – Mulai Dari Rp22 Juta/Tahun

Luas bangunan 36 m², 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, full furnished dengan kitchen set dan water heater.

Apartemen Puncak Dharmahusada – Mulai Dari Rp30 Juta/Tahun

Luas bangunan 36 m², 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, full furnished dengan kitchen set.

Apartemen Educity – Mulai Dari Rp40 Juta/Tahun

Luas bangunan 47 m², 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, full furnished dengan kitchen set, serta balkon.

Apartemen Puncak Dharmahusada – Mulai Dari Rp40 Juta/Tahun

Luas bangunan 56 m², 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, full furnished dengan kitchen set, serta balkon.

Tips Memilih Apartemen yang Tepat

Sebelum menyewa apartemen, jangan hanya terpaku pada harga. Pastikan lokasi apartemen sesuai dengan kebutuhan harian Anda agar aktivitas menjadi lebih efisien. Pilihlah area yang berada dekat dengan rumah sakit, sekolah, perkantoran, atau pusat perbelanjaan.

Perhatikan juga fasilitas yang tersedia di dalam lingkungan apartemen, seperti area parkir, keamanan 24 jam, akses kartu penghuni, kolam renang, gym/fitness center, hingga minimarket. Fasilitas tersebut akan sangat berpengaruh terhadap kenyamanan selama tinggal.

Selain itu, tanyakan dengan jelas mengenai biaya tambahan seperti IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan), biaya parkir, maupun ketentuan penggunaan listrik dan air. Dengan mengetahui seluruh komponen biaya sejak awal, Anda dapat memperkirakan pengeluaran bulanan secara lebih akurat.

Jika memungkinkan, lakukan survei langsung ke unit yang akan disewa. Langkah ini penting untuk memastikan kondisi apartemen sesuai dengan foto dan deskripsi yang ditampilkan pada iklan. Dengan banyaknya pilihan apartemen di Surabaya, Anda bisa menyesuaikan hunian dengan kebutuhan, lifestyle, dan budget yang dimiliki.

Sudah siap menempati unit apartemen incaran Anda di Surabaya? Yuk scroll listing terbaru sewa apartemen Surabaya hanya di Belirumah.co dan Rentfix.com sekarang juga!